事前審査に無事通過する。

書類を送ってから三日後。

銀行から事前審査に通過した旨
連絡が来ました～！！

転職1年未満でもローンに通過できた理由を推測してみた

ネットの事前検索では
ほんと転職１年、３年以内では
ローンの審査には通らない

と書いてあるところがほとんどでした。

そんな中
私が考えた私が通過できた理由。


１）大学のバイト時代から三井住友を利用していた。

大学時代のJ堂でのバイトの際に
三井住友で口座を開設する必要があり

その後の就職もすべて
三井住友に給料は振込。
失業保険もとにかくなんでも。

引き落とし類もほとんど。

だから履歴をたどれば
私の金銭の流れをすべてわかってもらえたので
毎月月末にはほぼゼロになるけど

一度も引き落とし不能になっていないことは
わかってもらえたはず。

２）URの家賃とローン＋管理費・積立金がほぼ同じ

アプリ審査に落ちた後
不動産屋さんに聞かれました。

URには何年住んでいて
家賃はいくらでしたか？

と。

なので約45000円でそれを6年半ほど

とありのままを答えました。

ローンに代わっても
大丈夫だろうな～とここらで
思ってもらえたのかな。


３）不動産屋さんがアピールしてくれた

２）と同じ感じですが
不動産屋さんに最初の内覧の際に

『購入資金の７，８割を賄える資産はあります！』

とアピールしたり


今の給料がすごーーーく安いけど
転職面談の際には
もっと残業があって
残業代があって
これくらいの年収になると提示されてました！
でもコロナの影響でそれがほとんどなくなっているのです！


と職歴書を出す際にメールの本文で
アピールしたり。

そうやって私が不動産屋さんにアピールしたことを
不動産屋さんも銀行さんにアピールしてくれた気がします。


不動産屋さんもこのマンションを早く売りたいですもんね。

そんなこんなで
無事通過の一報を知ったときは

ほっとしました。

ただ、一方で

『通らなかったら縁がなかったってことだし、高い買い物をせずにすんだと思えばいいや～』

くらいの気持ちでいました。

まだまだこの時は
マンションを買うことに
怖さを抱いていたからです。
（今でもしょっちゅう不安になるけど）


次のステップはローンの本審査、

ではなく


売り主さんとの契約！


ひとりで行くのは心配なので
（内覧も妹一家と一緒でした＾＾；）

妹の都合なんかも加味した結果

契約は３週間後。


それまではひたすら家の中をどうするか
妄想するのみ！

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